上海经济纠纷律师解答无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋; 2、买受人已经实际使..
发布时间：2021-12-23 11:05 热度：
上海合同律师小编今日分享如下: 1、工程合同签订时违约金太高可以由双方协商降低处理，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根...
买卖合同受被告法院或者合同履行地管辖。 合同履行地包括约定地和货物交付地。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 合同纠纷的管辖权。 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条 合同约定履行地点的，约定的履行地点为合同的履行地点。 合同未约定履行地...
购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。 购房居间合同违约的处理： 1、违约方应当承担违约责任; 2、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付; 3、根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 根据《民法典》...
根据《民法典》，合同的生效时间由双方协商确定。 合同约定生效条件的，自合同条件满足时合同生效； 合同尚未生效的，经相关人员核准后，合同生效。 法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，从其规定。 未办理批准等手续，影响合同效力...
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