1、房屋买卖合同条款不对时，当事人要注销房屋买卖合同备案的，可向网签备案平台提出申请， 2、网签备案时即时的，申请符合条件的，就能注销备案。 3、法律依据：《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》优化网签备案服务 (七)推进互联网+网签。积极推行互联网大厅模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建..
发布时间：2021-12-23 11:05 热度：
建设工程施工合同涉及金额大、履行周期长、涉及主体多，纠纷多集中在工程质量、工程款支付、工期延误等方面。某建筑公司与某开发企业签订《建设工程施工合同》，约定建筑公司承建某住宅小区工程，工程竣工验收合格后，开发企业支付工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无息返还。工程完工后，开发企业以工程存在质量瑕疵为由，拒绝支付剩余工程款，...
问题：债务人怠于行使其对第三人的到期债权，影响债权人的债权实现，债权人能否行使代位权，直接向第三人主张权利？行使代位权需满足哪些条件？ 解答：可以。行使代位权需满足四大条件：1. 债权人对债务人的债权合法且已到期；2. 债务人对第三人的债权合法且已到期；3. 债务人怠于行使债权（如未起诉、未催告）；4. 影响债权人债权实现。债权人行使代位权需通过诉...
问题：合同履行中发生市场价格波动、供求关系变化等情况，属于情势变更还是商业风险？当事人能否以商业风险为由主张变更或解除合同？ 解答：二者核心区别在于 不可预见性、非当事人可控制：情势变更是订立合同时无法预见、非商业活动固有风险（如政策突变、自然灾害）；商业风险是可预见、当事人应自行承担的市场风险（如普通价格波动）。商业风险不能作为变更...
问题：合同中明确约定 双方互负债务的，抵销需经双方书面同意，若符合法定抵销条件（债务到期、种类品质相同），一方能否单方主张抵销，无需对方同意？ 解答：可以。法定抵销权是法律赋予当事人的法定权利，当事人不能通过约定排除其适用；合同约定 需双方同意 仅限制约定抵销，不影响法定抵销权的行使，一方符合法定条件即可单方主张抵销。 案例：甲与乙签订...
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