购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。 购房居间合同违约的处理： 1、违约方应当承担违约责任; 2、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付; 3、根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 根据《民法典》..
发布时间：2022-06-24 12:00 热度：
建设工程施工合同涉及金额大、履行周期长、涉及主体多，纠纷多集中在工程质量、工程款支付、工期延误等方面。某建筑公司与某开发企业签订《建设工程施工合同》，约定建筑公司承建某住宅小区工程，工程竣工验收合格后，开发企业支付工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无息返还。工程完工后，开发企业以工程存在质量瑕疵为由，拒绝支付剩余工程款，...
问题：债务人怠于行使其对第三人的到期债权，影响债权人的债权实现，债权人能否行使代位权，直接向第三人主张权利？行使代位权需满足哪些条件？ 解答：可以。行使代位权需满足四大条件：1. 债权人对债务人的债权合法且已到期；2. 债务人对第三人的债权合法且已到期；3. 债务人怠于行使债权（如未起诉、未催告）；4. 影响债权人债权实现。债权人行使代位权需通过诉...
问题：合同履行中发生市场价格波动、供求关系变化等情况，属于情势变更还是商业风险？当事人能否以商业风险为由主张变更或解除合同？ 解答：二者核心区别在于 不可预见性、非当事人可控制：情势变更是订立合同时无法预见、非商业活动固有风险（如政策突变、自然灾害）；商业风险是可预见、当事人应自行承担的市场风险（如普通价格波动）。商业风险不能作为变更...
问题：合同中明确约定 双方互负债务的，抵销需经双方书面同意，若符合法定抵销条件（债务到期、种类品质相同），一方能否单方主张抵销，无需对方同意？ 解答：可以。法定抵销权是法律赋予当事人的法定权利，当事人不能通过约定排除其适用；合同约定 需双方同意 仅限制约定抵销，不影响法定抵销权的行使，一方符合法定条件即可单方主张抵销。 案例：甲与乙签订...
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