合同纠纷中,当事人可以情势变更为由请求变更合同内容。情势变更指合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平。当满足情势变更条件时,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。例如,在长期..
发布时间:2025-03-31 11:56 热度:
案例:某建筑公司未取得建筑工程施工资质,与某开发企业签订《建设工程施工合同》,约定建筑公司承建某写字楼工程,工程总价款5000万元。工程施工过程中,双方因工程款支付问题产生纠纷,开发企业以建筑公司未取得施工资质,合同违反法律强制性规定,应属无效为由,拒绝支付已完工部分的工程款。建筑公司诉至法院,要求开发企业支付已完工部分的工程款。法院经审...
问题:当事人签订合同约定 以某一条件成就为合同生效前提(如 项目获得审批后合同生效收到定金后合同生效),该附条件合同的效力如何认定?条件未成就时,合同是否对双方具有约束力? 解答:附生效条件的合同,自条件成就时生效;条件未成就前,合同已成立但未生效,对双方仅具有 预约性质的约束力,不得擅自变更或解除,但无需履行合同主要义务;若一方为自己...
问题:合同双方明知签订合同会损害国家、集体或第三人的合法利益,仍相互串通达成合意签订合同(如转移财产逃避债务、低价转让资产损害债权人利益),该合同是否无效?司法实践中如何认定 恶意串通? 解答:合同无效。恶意串通损害他人合法利益是合同无效的法定情形;认定 恶意串通 需满足两个核心要件:1. 主观上双方存在共同故意(明知损害他人利益仍为之);...
问题:企业或个体工商户超出营业执照登记的经营范围(如贸易公司从事房地产开发、餐饮企业从事食品生产销售)签订合同,该合同是否有效?是否因 超越经营范围 导致合同无效? 解答:合同有效。除非合同违反法律、行政法规的强制性规定(如禁止性规定)或违背公序良俗,否则超越经营范围不影响合同效力;经营范围仅为行政监管范畴,不必然导致民事合同无效,目的...
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