根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖..
发布时间：2020-07-09 19:57 热度：
问题：合同因履行完毕、解除等原因终止后，当事人是否仍需遵守合同中约定的保密义务？若一方违反该义务，泄露合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息，需承担何种法律责任？ 解答：仍需承担保密义务。合同终止后，当事人基于诚实信用原则，仍需履行保密、通知、协助等后合同义务；违反保密义务泄露他人商业秘密、技术信息的，需承担赔偿损失、停止侵害等违约...
问题：合同约定 一方逾期履行义务超过 30 日，另一方有权解除合同，后违约方逾期履行超过 30 日（约定解除条件成就），但解除权人未及时通知对方解除合同，而是继续接受违约方的履行，时隔 6 个月后才主张解除合同，该解除权是否消灭？ 解答：解除权消灭。约定解除条件成就后，解除权人应在合理期限内行使解除权；若解除权人未行使权利，反而接受违约方的履行、继...
问题：当事人行使合同解除权时，应采用何种通知方式？仅以口头形式通知对方解除合同，该解除行为是否具有法律效力？ 解答：合同解除通知可采用书面、口头、数据电文（如短信、邮件）等方式，只要能证明通知已送达对方，即具有法律效力；口头通知有效，但需留存通知已送达的证据。 案例：甲与乙签订租赁合同，约定乙租赁甲的商铺，若乙拖欠租金超过 30 日，甲有...
认定合同条款的可分割性主要从以下几方面判断。首先，看合同条款在内容上是否具有相对独立性。若某一条款的存在与否不影响其他条款的效力和履行，该条款具有可分割性。例如，在一份技术服务合同中，关于服务费用支付方式的条款与服务质量标准条款相互独立，支付方式条款变更或无效，不影响服务质量标准条款的效力和履行，那么支付方式条款具有可分割性。其次，考...
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