合同约定解除条件成就后，解除权人未及时行使，解除权是否消灭？​

问题：合同约定 “一方逾期履行义务超过 30 日，另一方有权解除合同”，后违约方逾期履行超过 30 日（约定解除条件成就），但解除权人未及时通知对方解除合同，而是继续接受违约方的履行，时隔 6 个月后才主张解除合同，该解除权是否消灭？​

解答：解除权消灭。约定解除条件成就后，解除权人应在合理期限内行使解除权；若解除权人未行使权利，反而接受违约方的履行、继续履行合同主要义务，视为放弃解除权，后续不得再以约定条件成就为由主张解除合同。​

案例：甲与乙签订《房屋租赁合同》，约定 “乙逾期支付租金超过 30 日，甲有权解除合同”。合同履行中，乙逾期支付租金 45 日（约定解除条件成就），甲未提出解除合同，反而接受了乙支付的逾期租金及滞纳金，继续让乙使用房屋。6 个月后，甲因房价上涨欲收回房屋，以 “乙曾逾期支付租金超过 30 日” 为由，向乙发送解除合同通知，乙拒绝，甲诉至法院要求确认合同解除，法院判决驳回甲的诉讼请求。​

法律分析：根据《民法典》第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。同时，解除权人接受违约方履行、继续履行合同的行为，构成对解除权的放弃。本案中，甲在解除条件成就后未及时行使解除权，反而接受乙的租金并继续履行合同，视为放弃解除权，后续主张解除合同无法律依据，法院不予支持。​

律师建议：约定解除条件成就后，解除权人应在合理期限内（如约定的期限或 1 年除斥期间）行使权利，及时向对方发送解除通知，留存通知证据；若解除权人选择继续履行合同，应明确告知对方 “放弃解除权，合同继续履行”，避免后续争议；违约方逾期履行后，若解除权人接受履行，应视为合同继续有效，违约方需承担逾期履行的违约责任，但无需担心合同被单方解除；签订合同时，明确约定解除权的行使期限（如 “解除条件成就后 15 日内未行使，解除权消灭”），避免权利长期处于不确定状态；解除权人行使权利时，应避免 “既接受履行又主张解除” 的矛盾行为，否则可能被认定为放弃解除权。