合同无效后的过错分担 —— 双方均有过错如何承担损失？

案例：某建筑公司无相应施工资质，却与某学校签订《校舍翻新合同》，约定工程总价 80 万元，学校明知建筑公司无资质仍签订合同。工程竣工后，校舍存在安全隐患，经鉴定为不合格工程，需整改费用 30 万元。学校要求建筑公司赔偿整改费，建筑公司主张合同无效双方均有过错，应分担损失，双方诉至法院。法律分析：《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规..

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合同无效后的过错分担 —— 双方均有过错如何承担损失？

发布时间：2025-12-03 14:19 热度：

案例：某建筑公司无相应施工资质，却与某学校签订《校舍翻新合同》，约定工程总价 80 万元，学校明知建筑公司无资质仍签订合同。工程竣工后，校舍存在安全隐患，经鉴定为不合格工程，需整改费用 30 万元。学校要求建筑公司赔偿整改费，建筑公司主张合同无效双方均有过错，应分担损失，双方诉至法院。

法律分析：《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。建筑公司无资质承包工程，合同无效。根据《民法典》第一百五十七条，合同无效后，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，建筑公司无资质承揽工程是主要过错方，学校明知对方无资质仍签订合同存在次要过错，法院应判令建筑公司承担主要整改费用（如 70%），学校自行承担次要部分（如 30%）。

上海合同律师建议：签订需资质要求的合同（如建筑、医疗、金融服务）时，应核实对方资质，避免因违法导致合同无效；资质方不得出借资质或无资质承揽业务，否则需承担主要过错责任；合同无效后，双方应共同委托第三方评估损失，按过错比例分担；过错方应主动承担责任，避免扩大损失，守约方可主张按过错比例赔偿实际损失。

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